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索引號: 014207264/2019-17931 分類: 國土資源、能源\土地    批復
發布機構: 南通市人民政府辦公室 文號: 通政復〔2019〕97號
成文日期: 2019-12-28 發布日期: 2019-12-28 有效性: 有效
名稱: 市政府關于崇川區中新二路北、公交公司西側地塊國有建設用地使用權掛牌出讓方案的批復
市政府關于崇川區中新二路北、公交公司西側地塊國有建設用地使用權掛牌出讓方案的批復
來源:南通市人民政府辦公室 發布時間:2019-12-28 字體:[ ]
索引號: 014207264/2019-17931
分類: 國土資源、能源\土地    批復
發布機構: 南通市人民政府辦公室
文號: 通政復〔2019〕97號
成文日期: 2019-12-28
發布日期: 2019-12-28
有效性: 有效
名稱: 市政府關于崇川區中新二路北、公交公司西側地塊國有建設用地使用權掛牌出讓方案的批復

市自然資源和規劃局:

你局2019年12月23日《關于崇川區中新二路北、公交公司西側地塊掛牌出讓方案的請示》(通自然資規請〔2019〕84號)收悉。經研究,同意上述地塊的國有建設用地使用權掛牌出讓方案,請你局抓緊組織掛牌出讓相關工作。

附件:崇川區中新二路北、公交公司西側地塊掛牌出讓方案

南通市人民政府

2019年12月28日

附件

崇川區中新二路北、公交公司西側地塊掛牌出讓方案

一、地塊基本情況

地塊位置

用地

性質

產業

門類

用地面積

(平方米)

容積率

建筑密度(%)

綠地率(%)

投資強度(萬元/畝)

出讓年期(年)

競買保證金

(萬元)

起掛價

(元/平方米)

中新二路北、公交公司西側

工業

紡織服裝、服飾業

16676.88

≥1.5

≥45

=15

≥400

50

200

520

二、競買人范圍及要求

競買人須為中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織。凡持有出讓地塊所在行政區域行政審批部門的項目備案文件,方可參加競買。欠繳土地出讓金的企業(含其法人代表另行成立的企業)均不得參與以上地塊的競買,法律、法規另有規定的除外。

三、出讓金付款要求

出讓合同定金(出讓金總額的15%)在成交后10個工作日內繳納,定金抵作出讓價款;合同簽訂后7個月內一次性付清出讓金余款。

四、土地交付及動工建設期限

地塊

位置

土地交付時間

交地人、交付條件

項目開工

時間

項目竣工

時間

中新二路北、公交公司西側

掛牌成交后1個月內

交地人為南通市崇川區人民政府。交付條件為地塊內無房屋的現狀(水泥地坪,河溝塘、樹木、地上、下管、線等及周邊的水、電、路等基礎設施均為現狀)。如按規劃要求須實施改造、建設,

由受讓人自行按相關技術規范要求實施。

約定交地后6個月內

約定交地后24個月內

五、特別規定

受讓人還須按以下要求實施項目建設:

1﹒《南通崇川經濟開發區產業發展協議》(中新二路北、公交公司西側地塊);

2﹒南通市崇川區發展和改革委員會出具的《關于中新二路北、公交公司西側地塊出讓的產業準入條件》;

3﹒南通市崇川生態環境局出具的《關于中新二路北、公交公司西側地塊出讓的環保要求》;

4﹒南通市行政審批局《中新二路北、公交公司西側地塊建設項目規劃條件(規設20190070號)》;

5﹒地塊競得人在掛牌成交后,根據簽訂的產業發展協議,向崇川區政府指定賬戶繳納工程建設開竣工保證金人民幣200萬元(其中開工保證金人民幣100萬元、竣工保證金人民幣100萬元)。地塊競得人與市自然資源和規劃局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》前需取得崇川區政府指定部門出具的保證金繳納憑證及簽定產業發展協議。

地塊競得人須在土地約定交地后6個月內項目開工(辦結施工許可證和樁基開工),崇川區在項目開工后一周內退還項目開工保證金人民幣100萬元(不計利息),否則開工保證金予以沒收。地塊競得人須在交地后24個月內全部竣工(取得《竣工驗收備案證明》并完成設備安裝、調試)。崇川區在項目竣工并取得《竣工驗收備案證明》后一周內退還項目竣工保證金人民幣100萬元(不計利息),否則竣工保證金予以沒收。

以上條款由崇川區人民政府負責解釋并牽頭落實監督。

6﹒開發建設中涉及周邊地塊的,由地塊受讓人自行與周邊地塊使用人協商解決;受讓人除按合同約定繳納土地出讓金(含耕地開墾費)外,還應按國家和政府有關規定繳納稅、費。


通政復[2019]097.pdf

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